Einfamilienhaus am Waldrand · Tirol
6341 EBBS-EICHELWANG
Ein Zuhause mit Charakter
Dieses außergewöhnlich schöne und sonnige Einfamilienhaus am Kaiseraufstieg, direkt am Waldrand und unmittelbar bei Kufstein, ist ein Ort für Menschen, die Sonne, Natur und ein besonderes Wohngefühl suchen.
Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück in leichter, sonniger Hanglage wurde das Haus um 1994 errichtet. Die Hanglage wurde dabei nicht als Hindernis, sondern als Teil der Architektur verstanden: Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf versetzt angeordnete Halbgeschosse. Unterschiedliche Wohnebenen und Terrassen schaffen ein offenes, individuelles Raumgefühl und geben dem Haus seinen ganz eigenen Charakter.
Das Haus wird ausschließlich aus Altersgründen verkauft. Nach vielen schönen Jahren fällt die Entscheidung, sich von diesem besonderen Zuhause zu trennen, nicht leicht. Umso mehr wünschen wir uns Menschen, die den Charakter, die Lage und die vielen besonderen Seiten dieses Hauses ebenso zu schätzen wissen.
Eckdaten
Sonnige, leichte Hanglage mit geschütztem Garten am Waldrand.
Verteilt auf versetzt angeordnete Halbgeschosse und mehrere Terrassen.
Dazu Dachboden, Geräteraum, Holz- bzw. Lagerraum und Doppelgarage.
Über viele Jahre gepflegt und mit viel Sorgfalt erhalten.
Das Obergeschoß verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Doppelgarage mit wettergeschütztem, direktem Zugang ins Haus.
Wohnen
Das Herzstück des Hauses ist sein großzügiges und zugleich behagliches Wohnambiente. Licht, Sonne und die Nähe zur Natur begleiten durch den Tag. Die versetzten Ebenen schaffen Rückzugsorte, ohne das Gefühl der Zusammengehörigkeit zu verlieren.
Besonders schön ist der geschützte Teil des Gartens am Waldrand: ruhig, grün und nur wenig einsehbar. Ein Platz für lange Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder einfach für jene Momente, in denen man die Tür hinter sich schließen und die Ruhe genießen möchte.
Einrichtung
Die hochwertige Einbauküche wurde mit viel Augenmerk auf Qualität und Alltagstauglichkeit ausgestattet. Eine Arbeitsplatte aus Stein, Induktionskochfeld und hochwertige Miele-Geräte machen sie zu einem Ort, an dem Kochen Freude bereitet.
Die Außenanlagen wurden mit ebenso viel Sorgfalt gepflegt. Ein überdachter Hauszugang sorgt bei jedem Wetter für einen geschützten Empfang – und von der Doppelgarage gelangt man direkt und wettergeschützt ins Haus.
Flexibilität
Bei Bedarf können zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Das Obergeschoß verfügt über einen eigenen Hauseingang; die erforderlichen Installationen für eine zusätzliche Küche sind vorhanden.
Damit eröffnet das Haus Möglichkeiten, die heute besonders wertvoll sind: als Mehrgenerationenhaus, für eine Patchworkfamilie, für Eltern oder erwachsene Kinder unter einem Dach – oder einfach für Menschen, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchten.
Gemeinsam leben und trotzdem seinen eigenen Bereich haben – hier lässt sich beides verbinden.
ca. 82 m²
ca. 82 m²
ca. 81 m²
Details
Vieles, was den Alltag angenehm macht, ist bereits vorhanden – vom Komfort der Einbauküche bis zum wettergeschützten Weg von der Garage ins Haus.
Lage
Waldrand, Wiesen und ein geschützter Garten machen den Alltag spürbar leiser.
Beide Orte sind hervorragend erreichbar; Geschäfte, Schulen und Freizeit sind nah.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Distanz zur Autobahnauffahrt.
Bilder
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Persönlich erleben
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange und möchte es auch nicht sein. Es ist ein Liebhaberstück mit Charakter, über viele Jahre gepflegt und mit Leben erfüllt.
Ein Zuhause, das wir gerne bewohnt haben – und von dem wir uns wünschen, dass sich auch seine neuen Eigentümer jeden Tag aufs Heimkommen freuen.
